Címzett: Kapitány István gazdasági miniszter
Az otthonteremtés ne legyen kiváltság! Maradjon az 5%-os lakásáfa!
Azt szeretnénk elérni, hogy hosszabbítsák meg az új építésű lakóingatlanokra vonatkozó 5%-os kedvezményes áfát, és ne térjen vissza az érintett új otthonok esetében a 27%-os általános áfakulcs.
Magyarországon már most is rendkívül nehéz sok embernek saját otthonhoz jutnia. A lakásárak magasak, az albérleti díjak sok háztartás jövedelmének jelentős részét felemésztik, miközben egy saját lakás megvásárlásához sokaknak hosszú éveken át kell félretenniük.
Attól tartunk, hogy a kedvezményes áfa kivezetése tovább növelheti az érintett új lakások költségeit, visszafoghatja az új lakások építését, és ezáltal szűkítheti a lakáskínálatot. Ennek nemcsak a lakásvásárlókra lehet hatása: a szűkebb kínálat a bérlakáspiacon is további nyomást jelenthet.
Az építőipar és a lakásépítések számos embernek biztosítanak munkát, közvetlenül és a kapcsolódó ágazatokon keresztül is. Ezért fontosnak tartjuk, hogy olyan hosszú távú, kiszámítható szabályozás legyen érvényben, amely nem bizonytalanítja el sem az otthonteremtés előtt álló családokat, sem az új lakásokat építő vállalkozásokat.
A lakhatás alapvető szükséglet. Azt kérjük a döntéshozóktól, hogy hosszabbítsák meg az 5%-os lakásáfát, és teremtsenek hosszú távon kiszámítható feltételeket az új otthonok építéséhez és megvásárlásához.
Miért fontos?
Az otthonteremtés nem luxus, hanem az önálló élet és a családalapítás egyik alapja.
Magyarországon már most is komoly anyagi kihívást jelent sok ember számára saját otthonhoz jutni. Akinek nincs lehetősége lakást vásárolni, gyakran albérletbe kényszerül, miközben a bérleti díjak tovább emelkednek. A KSH legfrissebb adatai szerint 2026 augusztusában a kínálati lakbérek országosan 5,0%-kal, Budapesten 5,2%-kal voltak magasabbak, mint egy évvel korábban.
Ebben a helyzetben különösen fontos, hogy az állam ne teremtsen további bizonytalanságot az új lakások piacán. Az 5%-os kedvezményes áfa megszűnése az érintett új lakások esetében növelheti a beruházások és a lakásvásárlás költségeit. Ha emiatt kevesebb beruházás indul, az szűkítheti az új lakások kínálatát, és az építőiparban, valamint a hozzá kapcsolódó szakmákban dolgozók megélhetésére is kedvezőtlen hatással lehet.
A probléma nem csak azokat érinti, akik új építésű lakást szeretnének vásárolni. Az új lakások kínálata az egész lakáspiacra hatással lehet: a használt lakások piacára, a bérlakások iránti keresletre és végső soron az albérletben élőkre is.
A cél egy olyan lakáspiac, ahol a dolgozó emberek számára nem válik egyre távolibbá a saját otthon lehetősége, és ahol a lakásépítésekhez hosszú távon kiszámítható feltételek tartoznak. Ezért tartjuk fontosnak az 5%-os lakásáfa meghosszabbítását.